Порядок получения разрешения линеен и предсказуем: ГПЗУ → изыскания → проектная документация → экспертиза (если требуется) → полный пакет → заявление → разрешение. Задержки возникают не из-за самой процедуры, а из-за неполноты документов на входе.

Задержки на этапе получения разрешения почти всегда связаны не с самой процедурой, а с неполнотой пакета документов: устаревший ГПЗУ, отсутствие согласований, несоответствие проектной документации параметрам, зафиксированным в градостроительном плане. Проверка комплекта документов перед подачей — предсказуемый способ не терять время на повторных подачах.

При полном и корректно оформленном пакете документов разрешение выдаётся в установленный законом срок. С этого момента можно официально начинать строительные работы.

Заявление подаётся в орган местного самоуправления по месту нахождения участка — через МФЦ, портал госуслуг или напрямую. Срок рассмотрения заявления регламентирован и не зависит от сложности объекта — это формальная процедура проверки полноты пакета документов, а не повторная экспертиза проекта.

Помимо проектной документации и заключения экспертизы (где применимо), понадобятся: правоустанавливающие документы на земельный участок, ГПЗУ, схема планировочной организации земельного участка, согласия правообладателей смежных участков (в отдельных случаях).

Не все объекты нуждаются в экспертизе — правило разобрано в статье «Нужна ли экспертиза проекта». Если объект подпадает под обязательную экспертизу, разрешение на строительство выдаётся только на основании положительного заключения.

Стадия «П» — полный комплект по составу Постановления №87: архитектурные, конструктивные решения, инженерные сети, мероприятия по пожарной безопасности.

📎

Ответим и посчитаем ориентир по срокам за 15 минут.

Есть вопрос по вашему объекту?

Геология и топография участка — основа для расчёта фундамента и конструктива. Без актуальных изысканий проектная документация не пройдёт экспертизу там, где она обязательна.

Градостроительный план земельного участка фиксирует, что и как можно строить на конкретном участке — предельную высоту, отступы от границ, вид разрешённого использования. Без действующего ГПЗУ проектирование начинать бессмысленно: параметры проекта должны соответствовать параметрам, зафиксированным в плане. Подробнее — в статье «Что такое ГПЗУ и как его получить».

· 5 мин чтения

3 августа 2026

Главный инженер проектов

Роман Курбаткин

Разрешение на строительство выдаёт орган местного самоуправления (в Казани — Исполком) на основании заявления и пакета документов: правоустанавливающих документов на участок, градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), проектной документации, а для объектов с обязательной экспертизой — положительного заключения экспертизы. Порядок регулирует статья 51 Градостроительного кодекса РФ.

Экспертиза и РНС

Как получить разрешение на строительство — пошагово

/

/

Или позвоните нам

8(927)431-10-91

Менеджер по работе с клиентами

Амаль