Если непонятно, требуется ли согласование АГО для конкретного объекта и города — можно обсудить задачу и получить расчёт.

АГО и АГР — не альтернатива экспертизе проектной документации, а отдельное требование, которое действует независимо и касается именно внешнего облика здания. Уточнять применимость этого требования нужно по конкретному городу и зоне застройки, а не полагаться на общее правило.

Если коротко

Если объект попадает под требование АГО, согласование добавляет отдельный этап, который стоит закладывать в график параллельно с прохождением экспертизы, а не после неё — иначе оба процесса растягивают общий срок до получения разрешения.

Как это влияет на сроки проекта

Требование согласовывать АГО типично для крупных городов и объектов, расположенных на главных улицах, в исторических зонах или в местах с утверждённым архитектурным регламентом. Точные критерии — какие объекты подлежат согласованию, а какие нет — определяются местными нормативными актами и могут заметно отличаться между городами.

Когда без АГО не обойтись

Архитектурный раздел проектной документации (стадия «П») — это техническое описание объёмно-планировочных решений, часть комплекта по Постановлению №87. АГО — отдельная процедура согласования именно внешнего облика с местным органом архитектуры, вне зависимости от того, проходит ли объект экспертизу. Здание может успешно пройти экспертизу по конструктиву и инженерии — и при этом получить замечания по АГО, если фасад не соответствует требованиям муниципалитета к облику застройки в этой зоне.

📎

Чем АГО отличается от архитектурных решений в составе проекта

Помимо конструктивной безопасности, которую проверяет экспертиза, у городов есть интерес в том, как здания выглядят снаружи — особенно в исторических центрах, вдоль магистральных улиц, в местах с высокой пешеходной посещаемостью. АГО — инструмент муниципалитета для контроля за архитектурным обликом застройки, независимо от того, насколько объект безопасен конструктивно.

Зачем вообще нужно согласовывать внешний вид здания

· 4 мин чтения

24 июля 2026

Главный инженер проектов

Роман Курбаткин

АГО (архитектурно-градостроительный облик) — согласование внешнего вида здания с органом архитектуры города: фасады, цветовое решение, материалы отделки. АГР (архитектурно-градостроительное решение) — более широкое понятие, включающее облик здания в увязке с окружающей застройкой. Обязательность и точный порядок согласования устанавливаются региональным и муниципальным законодательством — правила отличаются от города к городу.

Что такое АГО и АГР и когда они обязательны

Экспертиза и РНС

Что такое АГО и АГР и когда они обязательны

/

/

Гиперион

Или позвоните нам

8(927)431-10-91

Менеджер по работе с клиентами

Амаль